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2019.11.13

暖かい夜です。

今回は「海外投資と節税」です。

海外税務に詳しい知人に聞いた節税です。
外国の築22年以上の木造建物を購入(例として4000万円)し、不動産経営を始めます。
木造は耐用年数は22年なので、すでに耐用年数を経過しています。
なので4年が耐用年数です。
4年で4,000万円の減価償却費を計上できます。大幅な赤字が出せ、他の国内所得と損益通算できます。

その後売却します。譲渡益が出そうなら5年待って長期譲渡とし、税率を20％に抑えます。

考えたやつすごいな。